Aufgaben einer WEG-Verwaltung – Leistungen und Verantwortung
Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst weit mehr als Jahresabrechnungen und Eigentümerversammlungen. Eine professionelle WEG-Verwaltung hält die Gemeinschaft organisatorisch und wirtschaftlich handlungsfähig.
Kaufmännische Verwaltung
Dazu gehören die Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder, Buchhaltung, Vorbereitung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans sowie die Überwachung von Hausgeldzahlungen und die Bearbeitung gemeinschaftlicher Rechnungen.
Technische Verwaltung
Die technische Verwaltung betrifft den Erhalt des Gemeinschaftseigentums. Dazu zählen Wartungen, Prüfungen, Angebotseinholung und die Koordination beschlossener Erhaltungsmaßnahmen. Bei dringenden Gefahren können Maßnahmen ohne vorherige Versammlung erforderlich sein.
Organisation und Versammlungen
Der Verwalter bereitet Versammlungen vor, erstellt Tagesordnungen, organisiert die Durchführung und dokumentiert Beschlüsse. Anschließend sorgt er im Rahmen seiner Befugnisse für deren Umsetzung.
Rechtliche Verantwortung und Vertretung
Die Gemeinschaft wird grundsätzlich durch den Verwalter gerichtlich und außergerichtlich vertreten. Für bestimmte Rechtsgeschäfte gelten Besonderheiten. Zu beachten sind Wohnungseigentumsgesetz, Gemeinschaftsordnung und Beschlüsse.
Professionelle WEG-Verwaltung in Aschaffenburg
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