Professionelle Immobilien-Verwaltung
Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien-Management
Ich biete Ihnen umfassende Dienstleistungen für die Verwaltung von Immobilien. Als qualifizierter Immobilienverwalter (IHK) sorge ich dafür, dass Ihre Immobilien in und um Aschaffenburg, Miltenberg im Spessart und dem nahen Rhein-Main-Gebiet optimal betreut und verwaltet werden.
WEG-Verwaltung
Ich habe das Fachwissen aus der Immobilienverwaltung und dem Finanzwesen, um die Immobilie Ihrer Eigentümergemeinschaft professionell zu verwalten und dabei Ihre Interessen zu schützen.
Mietverwaltung
Beginnend von den Grundleistungen wie Nebenkosten-Abrechnungen, über die Überwachung der Mieteingänge und Belegprüfung, bis hin zu den Premium- und Zusatzleistungen wie Mieter- und Vermietungsservice - alles aus einer Hand.
Sondereigentums-Verwaltung
Die Sondereigentumsverwaltung bietet Ihnen die individuelle Betreuung Ihrer Immobilie in einer Gemeinschaftsanlage. Mit maßgeschneiderten Lösungen kümmere ich mich gerne darum.
Unsere Kunden und die dazugehörigen Objekte stehen bei uns im Mittelpunkt! Daher betreuen wir als Hausverwaltung bewusst nur eine kleine Anzahl von Einheiten in und um Aschaffenburg, Miltenberg und dem nahen Rhein-Main-Gebiet. Eine umfangreiche, zuverlässige, individuelle Betreuung und die Kommunikation auf Augenhöhe sind uns wichtig.
Dennis Steigerwald, Inhaber
Über mich
Ihr qualifizierter Immobilienverwalter (IHK)
Mit mir als Ihren Ansprechpartner haben Sie jemandem an Ihrer Seite, dem Sie vertrauen können, wenn es um die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilien geht. Als qualifizierter Immobilienverwalter (IHK), staatlich geprüfter Betriebswirt und Bankkaufmann (IHK) stehe ich für Kompetenz, Zuverlässigkeit und erstklassigen Service.
Was ist der Unterschied einer Hausverwaltung bzw. WEG-Verwaltung und einer Mietverwaltung?
Auch wenn häufig der Oberbegriff Hausverwaltung oder Immobilienverwaltung genutzt wird, gibt es elementare Unterschiede zwischen einer Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) und einer Mietverwaltung/Sondereigentumsverwaltung.
Dabei koordiniert der WEG-Verwalter die Gemeinschaftsinteressen aller Eigentümer an einem Wohneigentum. Im Gegensatz dazu managt die Mietverwaltung die Mietobjekte für den Vermieter und ist (in Teilen) Ansprechpartner für die Mieter.
Wann sollte man eine Mietverwaltung beauftragen?
Die Beauftragung einer Mietverwaltung ist dann sinnvoll, wenn Sie selbst als Vermieter wenig Zeit oder nicht das nötige Wissen haben, die Belange Ihrer Mieter abzuwickeln. Es kann auch sinnvoll sein, wenn Sie selbst nicht vor Ort sind oder keinen Vertrauten haben, dem Sie diese Aufgabe übertragen können.
Wofür brauchen wir eine WEG-Verwaltung?
Grundsätzlich sind Sie nicht verpflichtet einen Verwalter zu bestellen. Allerdings kann ein Eigentümer auf die Bestellung eines Verwalters bestehen. Ein Verwalter vertritt die Interessen der Eigentümergemeinschaft und entlastet diese in Ihren Aufgaben kaufmännisch, rechtlich, organisatorisch und bei technischen Angelegenheiten. Es kann sich also aus verschiedenen Aspekten lohnen einen Verwalter einzubinden.
WEG- oder Mietverwaltung oder beides?
Es ist wichtig die Unterschiede zu verstehen. Der WEG-Verwalter kümmert sich um die Anliegen Ihrer Eigentümergemeinschaft, während der Mietverwalter Sie im Verhältnis zwischen Ihnen als Eigentümer und Ihrem Mieter unterstützt. Die Kombination der beiden Verwaltungsformen kann für Sie als Eigentümer attraktiv sein, um Ihr Eigentum und damit Ihr Vermögen sicher, effizient und zielgerichtet zu verwalten.
Wie hoch sind die Kosten für einen Verwalter?
Die Kosten für die WEG- bzw. die Mietverwaltung variieren je nach Umfang der Leistung. Dabei sind einige Leistungen mit einer monatlichen Pauschale je Wohneinheit abgedeckt und andere Leistungen werden wiederum separat vereinbart.
Gerne unterbreite ich Ihnen ein individuelles Angebot.