Jahresabrechnung einer WEG – Inhalt und Beschlussfassung
Die Jahresabrechnung gehört zu den wichtigsten kaufmännischen Aufgaben einer WEG-Verwaltung. Sie dokumentiert Einnahmen und Ausgaben und bildet eine Grundlage für die finanzielle Abrechnung mit Eigentümern.
Was enthält eine WEG-Jahresabrechnung?
Sie stellt die finanziellen Vorgänge des abgelaufenen Wirtschaftsjahres dar, insbesondere Einnahmen und Ausgaben und deren Verteilung. Gesetzlich vorgeschriebene Informationen über Rücklagen und wesentliches Gemeinschaftsvermögen sind ebenfalls bereitzustellen.
Was ist eine Einzelabrechnung?
Sie zeigt die auf eine Eigentumseinheit entfallenden Kosten und Lasten unter Berücksichtigung der maßgeblichen Verteilungsschlüssel. Im Vergleich mit beschlossenen Vorschüssen ergeben sich Nachschüsse oder Anpassungen.
Was beschließt die Versammlung?
Nach § 28 Abs. 2 WEG beschließen die Eigentümer über die Einforderung von Nachschüssen oder die Anpassung beschlossener Vorschüsse. Nicht das Zahlenwerk als solches ist der eigentliche Beschlussgegenstand.
Welche Fristen gelten?
Das WEG enthält keine allgemeine starre Fertigstellungsfrist für jede Jahresabrechnung. Sie ist jedoch im Rahmen ordnungsmäßiger Verwaltung nach Ablauf des Wirtschaftsjahres zu erstellen. Besondere Vereinbarungen können relevant sein.
Transparente Abrechnungen für die WEG
Eine verständliche Abrechnung stärkt das Vertrauen. Wir legen Wert auf strukturierte kaufmännische Abläufe und nachvollziehbare Finanzen.